Размер шрифта: A A A Цвет сайта: Кернинг: АА АА АА Картинки

ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ АДМИНИСТРАЦИИ ЕГОРЬЕВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

КАСТОРЕНСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

Уважаемые посетители! Информация на сайте актуальна на 01.02.2024 г. 
Официальный сайт переехал и находится по адресу:
https://egorevskij-r38.gosweb.gosuslugi.ru

Главное меню

Глава сельсовета

Бердников Андрей Павлович

тел: 8 (47157) 3-24-31, 3-24-19

Контактная информация

Адрес:

306742, Курская обл,

Касторенский р-н, Егорьевка д

 

Адрес электронной почты:

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

 

Счетчики

Яндекс.Метрика
Image

ЗАКЛЮЧЕНИЕ по результатам публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Егорьевский сельсовет» Касторенского района Курской области

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

по результатам публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Егорьевский сельсовет» Касторенского района Курской области

31 декабря 2014г

д.Егорьевка

Тема публичных слушаний: проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Егорьевского сельсовета Касторенского района Курской области, далее проект внесения изменений в ПЗЗ Егорьевского сельсовета.

Основание для проведения публичных слушаний:

- Статья 28 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- Постановление администрации Егорьевского сельсовета Касторенского района Курской области» от 30 октября 2014 года №35 «О проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Егорьевский сельсовет» Касторенского района Курской области»

Организатор публичных слушаний:

Комиссия по подготовке проекта корректировки в Правила землепользования и застройки Егорьевского сельсовета Касторенского района Курской области.

Официальная публикация объявления о проведении публичных слушаний:

Обнародовано, в порядке установленном Уставом муниципального образования, постановление администрации Егорьевского сельсовета Касторенского района Курской области от 30 октября 2014 года №35 «О проведении публичных слушаний по  проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки внесения изменений муниципального образования «Егорьевский сельсовет» Касторенского района Курской области» и размещено на официальном сайте Егорьевского сельсовета Касторенского района Курской области в сети Интернет.

Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Егорьевского сельсовета Касторенского района Курской области обнародован и размещён на официальном сайте Егорьевского сельсовета Касторенского района Курской области.

Место и время проведения мероприятий публичных слушаний:

1. д.Егорьевка

Время проведения: 12 часов 00 минут

Дата проведения: 30 декабря 2014 г.

Помещение для проведения: здание МКУ «Егорьевский СДК»

2. с.Вознесеновка

Время проведения: 14часов 00 минут

Дата проведения: 30 декабря 2014 г.

Помещение для проведения: здание Вознесеновского ДК

 

Общее количество зарегистрированных участников публичных слушаний- 45 чел.

Количество предложений и замечаний по вопросу рассмотрения проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Егорьевского сельсовета Касторенского района Курской области» от участников слушаний, поступивших во время проведения:

  • в устной форме: 1 шт.;
  • в письменном виде: - 0 шт.;
  • сформулировано устно во время встречи – 0 шт.

Комиссия по организации и проведению публичных слушаний по вопросу рассмотрения проекта корректировки в Правила землепользования и застройки Егорьевского сельсовета Касторенского района Курской области, ознакомившись с протоколом от 30 декабря 2014 года публичных слушаний пришла к следующему заключению:

Главе Егорьевского сельсовета Касторенского района Курской области принять постановление о согласии с проектом внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Егорьевский сельсовет» Касторенского района Курской области» и о направлении его в Собрание депутатов Егорьевского сельсовета Касторенского района Курской области на утверждение.

 

Приложение: Протоколы публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Егорьевский сельсовет» Касторенского района Курской области в 1 экз. на 8 листах.

 

 

 

 

Председатель комиссии

по подготовке проекта ПЗЗ

Егорьевского сельсовета                                                                                 Н.Ю.Голубева

 

 

 

 

 

Приложение №1

к заключению

публичных слушаний

от 30.12.2014 г. в д.Егорьевка

 

ПРОТОКОЛ

публичных слушаний  по рассмотрению проекта корректировки в Правила землепользования и застройки Егорьевского сельсовета Касторенского района Курской области

 

Место и время проведения публичных слушаний:

 

- деревня Егорьевка: 30 декабря 2014 года в 12 часов 00 минут в (Курская область, Касторенский район, деревня Егорьевка, МКУ «Егорьевский СДК);

- с.Вознесеновка 30 декабря 2014 года в 14.00 часов (Курская область, Касторенский район с.Вознесеновка здание Вознесеновского ДК);

-

 

Способ информирования общественности:

Материалы проекта корректировки в Правила землепользования и застройки Егорьевского сельсовета Касторенского района Курской области и информационные объявления о проведении публичных слушаний были обнародованы, размещены и на сайте Егорьевского сельсовета Касторенского района Курской области.

Председатель слушаний: Голубева Н.Ю. –глава Егорьевского сельсовета Касторенского района Курской области.

 

Секретарь слушаний: Болховских Н.В. –зам.главы администрации Егорьевского сельсовета Касторенского района Курской области.

 

Участники публичных слушаний:

В публичных слушаниях приняли участие 45 человек:

 

Д.Егорьевка

20

С.Вознесеновка

25

 

 

- глава администрации Егорьевского сельсовета Касторенского района Курской области Голубева Н.Ю;

-  главного архитектор проекта проектной группы «Градо» г.Курск Ниязова А.Ю.

 

Предмет слушаний: Рассмотрение проекта корректировки в Правила землепользования и застройки Егорьевского сельсовета Касторенского района Курской области, разработанного проекта проектной группы «Градо» г.Курск.

 

Основание для проведения публичных слушаний:

 

Публичные слушания проведены в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Егорьевского сельсовета Касторенского района Курской области, постановление  администрации Егорьевского сельсовета  от 30.10.2014 г. №  35 «О назначении публичных слушаний по рассмотрению проекта корректировки в Правила землепользования и застройки Егорьевского сельсовета Касторенского района Курской области

Повестка дня:

1. Обсуждение проекта корректировки в Правила землепользования и застройки Егорьевского сельсовета Касторенского района Курской области.

Порядок проведения публичных слушаний:

1. Выступления:

Главного архитектора проекта проектной группы «Градо» г.Курск Ниязова А.Ю., по представленному для рассмотрения проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Егорьевского сельсовета Касторенского района Курской области.

2. Рассмотрение вопросов и предложений участников публичных слушаний.

 

По предложенному порядку проведения публичных слушаний – замечаний и предложений от участников слушаний не поступило.

 

Разработка проекта начата с 2014 года по инициативе Администрации                            Егорьевский сельсовета, с участием финансирования части проектных работ из бюджета Курской области, во исполнение основного  мероприятия 1.1 «Содействие муниципальным образованиям Курской области в разработке документов территориального планирования и градостроительного зонирования»  подпрограммы 1 «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан в Курской области» государственной программы Курской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными  услугами граждан в Курской области», утвержденной постановлением Администрации Курской области от 11.10.2013 N 716-па.

 

Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Егорьевского сельсовета Касторенского района Курской области разработан в 2014 проектной группы «Градо» г.Курск в соответствии с Договором № 6.2.2 от 23.06.2014 г. с администрацией Егорьевского сельсовета Касторенского района Курской области.

 

Главный архитектор проектной группы «Градо» г.Курск Ниязов А.Ю.  разъяснил участникам слушаний, что правила землепользования и застройки - это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативным правовым актом органа местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

В настоящее время разработаны и утверждены Правила землепользования и застройки части территории Егорьевского сельсовета Касторенского района Курской области, которые распространяются на территории населенных пунктов. Задача проекта корректировки в Правила землепользования и застройки Егорьевского сельсовета подготовить документ землепользования и застройки на всю территорию указанного сельского поселения.

Правила - нормативный правовой документ, его разработка которого велась в строгом соответствии с Градостроительным Кодексом РФ, Земельным Кодексом, законом «Об общих принципах организации местного самоуправления», иными законами и нормативами Российской Федерации, Курской области, Уставом Егорьевского сельсовета Касторенского района Курской области.

Правила определяют механизм применения процедур, предусмотренных этими документами в администрации  Егорьевского сельсовета.

Согласно Градостроительному кодексу Правила землепользования и застройки состоят из:

-           Текстовой части документа, где описан порядок применения Правил и внесения в них изменений. Порядок применения правил включает в себя описание полномочий органов местного самоуправления в регулировании землепользования и застройки территории Егорьевского сельсовета Касторенского района Курской области.

-           Схемы градостроительного зонирования Егорьевского сельсовета Касторенского района Курской области и входящих в его состав населенных пунктов, с отображением границ территорий с особыми условиями использования.

-           Градостроительных регламентов.

Территория Егорьевского сельсовета Касторенского района Курской области в границах населенных пунктов разделена на территориальные зоны. Они отображены на Карте градостроительного зонирования.

Территориальные зоны установлены в соответствии со статьей 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации и сочетают в себе современное использование территории, а также планируемое использование земельных участков согласно утвержденным документам по планировке территории.

Всего на территории Егорьевского сельсовета Касторенского района Курской области выделено 23 вида территориальных зон согласно их назначению. Им присвоены индексы, по которым можно узнать регламент к данной зоне.

Границы территориальных зон отвечают требованию однозначной идентификации принадлежности каждого земельного участка только одной из территориальных зон, и устанавливаются по:

- линиям улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

-  границам земельных участков;

- естественным границам природных объектов и т.д.;

К территориальным зонам, указанным в перечне и на чертеже Правил приписаны градостроительные регламенты.

Градостроительные регламенты устанавливаются с учётом:

1. фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;

2. возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;

3. функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определённых генеральным планом Егорьевского сельсовета Касторенского района Курской области;

4. видов территориальных зон;

5. требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых
природных территорий, иных природных объектов.

Пример регламента для зоны Ж-1:

Цели выделения зоны:

развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий индивидуальной (коттеджной) жилой застройки, включающей отдельно стоящие и блокированные (коттеджные) жилые дома;

развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий в соответствующих среде формах;

создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Для строительства, эксплуатации и размещения индивидуального жилищного строительства, в том числе с местами приложения труда;

Для строительства, эксплуатации и строительства, размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов) до 4 этажей;

Для строительства, эксплуатации и строительства, эксплуатации и размещения дач;

Для ведения личного подсобного хозяйства в черте населенного пункта;

Для размещения участков садоводческих товариществ;

Для размещения дачных участков;

Для размещения садоводческих участков;

Для размещения садово-огородных участков;

Для строительства, эксплуатации и размещения объектов бытового обслуживания, включая бани*;

Для строительства, эксплуатации и размещения объектов дошкольного, начального, среднего общего и дополнительного образования;

Для строительства, эксплуатации и размещения амбулаторно-поликлинических учреждений, аптек и иных объектов здравоохранения *;

Для строительства, эксплуатации и размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта;

Для строительства, эксплуатации и размещения гаражей индивидуального легкового автотранспорта;

Для строительства, эксплуатации и размещения жилищно-эксплуатационных служб*;

Для строительства, эксплуатации и размещения объектов розничной торговли*, (магазинов, торговых павильонов, киосков, лотков);

Для строительства, эксплуатации и размещения объектов общественного питания*;

Для строительства, эксплуатации и размещения объектов социального обеспечения*;

Для строительства, эксплуатации и размещения административных и офисных объектов*;

Для строительства, эксплуатации и размещения крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов и т.д.) без трибун для зрителей;

Для строительства, эксплуатации и размещения объектов культуры и искусства, связанных с проживанием населения*:

- библиотек;

- музыкальных, художественных, хореографических школ и студий;

- домов творчества;

Для строительства, эксплуатации и размещения коммерческих объектов, связанных с обслуживанием населения (нотариальных контор, ломбардов, юридических консультаций, агентств недвижимости, туристических агентств и т.д.)*;

Для строительства, эксплуатации и размещения автовокзалов и автостанций;

Для строительства, эксплуатации и размещения строительства, эксплуатации и размещения автомобильных дорог и их конструктивных элементов;

Для строительства, эксплуатации и размещения объектов инженерной инфраструктуры;

для строительства, эксплуатации и размещения водозаборных сооружений;

- для строительства, эксплуатации и размещения водопроводов;

- для строительства, эксплуатации и размещения воздушных линий электропередачи;

- для строительства, эксплуатации и размещения газопроводов;

- для строительства, эксплуатации и размещения гидротехнических сооружений;

- для строительства, эксплуатации и размещения иных объектов энергетики;

- для строительства, эксплуатации и размещения культовых зданий;

- для строительства, эксплуатации и размещения наземных объектов водопроводов;

- для строительства, эксплуатации и размещения объектов газового хозяйства;

- для строительства, эксплуатации и размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства;

- для строительства, эксплуатации и размещения объектов связи, радиовещания, телевидения, информатики;

- для строительства, эксплуатации и размещения объектов электросетевого хозяйства;

- для строительства, эксплуатации и размещения подземных кабельных и воздушных линий связи и радиофикации  и их охранных зон;

- для строительства, эксплуатации и размещения подстанций;

- для размещения эксплуатационных предприятий связи и обслуживания линий связи;

- для строительства, эксплуатации и размещения оборудования и антенн сотовой связи.

 

Пример зон, которые выделены на этой Карте:

- санитарно-защитные зоны предприятий и других объектов;

- водоохранные зоны, прибрежные защитные полосы водных объектов охранные зоны инженерных сетей (ВЛЭП) и другие.

Ко всем зонам есть ограничения в использовании, т.е. определено, что можно, а что нельзя делать на этой территории из-за особого режима охраны окружающей среды, здоровья населения, или обеспечения экологической безопасности.

Все действия в данных зонах должны проверяться на соответствие указанным в Правилах санитарным нормам и требованиям. Контролировать соблюдение ограничений в этих зонах будут, специально уполномоченные органы в области охраны окружающей среды, санитарно-эпидемиологического надзора.

Исходя из вышесказанного, пользуясь Правилами, любой заинтересованный человек будет осведомлен о развитии интересующей его территории, о разрешенных видах использования и экологических ограничениях строительства, связанных с санитарно - защитимыми, водоохранными зонами или охраняемыми территориями.

В Правилах также прописаны права использования недвижимости, возникшие до вступления в силу Правил:

Те акты, которые были приняты до введения Правил, применяются в части, не противоречащей Правилам.

Разрешения на строительство, выданные физическим и юридическим лицам до вступления в силу настоящих Правил, признаются действительными.

Важная норма Правил - несоответствующее использование.

Если вид использования земельного участка или объекта недвижимости не соответствуют градостроительному регламенту, он может использоваться без установления срока приведения в соответствие, за исключением случаев, если его использование опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. В таком случае на его использование может налагаться запрет.

Отметим те преимущества, которые дают поселению Правила:

1. позволяют получать юридически значимую информацию о том, где и по какому назначению можно использовать земельные участки в различных района Курской области Касторенского района Курской области и что конкретно на них можно строить. Выполнение этого требования повышает привлекательность Касторенского района Курской области для инвесторов, информированность граждан о планах развития, активизирует их участие в принятии соответствующих решениях;

2. позволяют изменять назначение объекта недвижимости (в определенных предусмотренных пределах) в процессе его эксплуатации, сообразуясь с меняющимися условиями рынка. Выполнение этого требования позволяет использовать недвижимость наиболее эффективным и прибыльным образом, повышая ее стоимость;

3. дают возможность для любых заинтересованных лиц знать в деталях описание процедур, связанных с:

- предоставлением прав на земельные участки,

- согласованием проектов, выдачей разрешения на строительство.

Описание процедур содержит исчерпывающий перечень административных органов, причастных к этим действиям, включая:

- их полномочия,

- предметы согласования,

- сроки рассмотрения вопросов.

-  возможности апеллирования по поводу принятых решений.

Выполнение этого требования позволяет повысить для инвесторов гарантии реализуемости их проектов в планируемые сроки.

Правила дают общую для всех информацию о том, что можно строить, что нельзя, как можно использовать, как нельзя, т.е. делает прозрачной процедуру принятия того или иного градостроительного решения.

 

Участники публичных слушаний   предложений и замечаний, касающихся проекта корректировки в Правила землепользования и застройки Егорьевского сельсовета Касторенского района Курской области, для включения их в протокол публичных слушаний  не выразили.

 

Итоги публичных слушаний:

Публичные слушания по проекту внесения изменений в Правил землепользования и застройки Егорьевского сельсовета Касторенского района Курской области считать состоявшимися.

По результатам публичных слушаний Главе Егорьевского сельсовета Касторенского района Курской области  было рекомендовано принять решение о согласии с проектом внесения изменений в Правила землепользования и застройки Егорьевского сельсовета Касторенского района Курской области и направлении его Собранию депутатов  Егорьевского сельсовета Касторенского района Курской области.

Протокол публичных слушаний по рассмотрению проекта корректировки в Правила землепользования и застройки Егорьевского сельсовета Касторенского района Курской области обнародовать, в порядке установленном Уставом муниципального образования и разместить на сайте Егорьевского сельсовета Касторенского района Курской области.

 


Председатель публичных слушаний: _________________                      Н.Ю.Голубева

 

Секретарь публичных слушаний:     __________________                     / Н.В.Болховских